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Maison individuelle

Prix : 524 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 12 pièces / 4 chambres
Surface : 227,46m²
Localité : Villers-Outréaux (59142)
Référence : 59191-5926
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Description du bien

Ensemble Immobilier - Villers-Outréaux

Prix : 524 000 € HNI (Honoraires de négociation Inclus)

Opportunité rare à Villers-Outréaux : ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation spacieuse, deux bâtiments annexes, un local commercial loué, ainsi qu'une maison louée. Idéal pour investisseurs ou projet familial avec activité professionnelle.

Maison Individuelle – 227,46 m² habitables

Construction en briques, toiture en ardoises, comprenant :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée / couloir
Cuisine équipée
WC suspendu
Bureau
Salle à manger
Salon
Lingerie + chaufferie

Étage :
Palier / couloir
2 chambres
Salle de bain avec baignoire
Suite parentale : chambre, salle d’eau avec douche italienne, dressing, WC suspendu
1 chambre avec coin détente, lave-mains, salle d’eau avec douche

Extérieurs :
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage au gaz
DPE : C / C

Dépendances

Grange de 220 m² : briques, toiture en ardoises + tôles fibrociment, charpente bois

Bâtiment de 130 m² : briques, toiture bac acier (2023), charpente bois

Revenus locatifs

Local commercial (magasin de vêtements) : loué 500 €/mois
Briques, toiture ardoises
Hall d’entrée, boutique, sanitaires, chauffage électrique

Maison d’habitation : louée 700 €/mois
RDC : Hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, WC, petite cour
Étage : 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC
Chauffage électrique

Idéal pour :

Investisseurs (revenus locatifs = 1 200 €/mois)

Projet de résidence principale avec activité professionnelle

Rénovation / mise en valeur d’un bien à fort potentiel

Localisation : Villers-Outréaux, commune avec commodités, proche de Caudry et Cambrai.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 106 22 *
22 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33327765471
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Hervé HACHE

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